买房天价背后丨学区房,越来越像一场豪赌

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原标题:买房天价背后丨学区房,越来越像一场豪赌

中华上下五千年,从头悬梁锥刺股,到孟母三迁,国人对于教育的追求一刻也没有停止过。

前段时间,在知乎上看见这样一句话“中产阶级是最脆弱的阶级,向上爬,难比登天;向下坠,一瞬之间”。就好似这世间万物,就好似我们所能够拼搏的一切,最简单便捷的路就是一座儿城中顶尖的学区,毕竟这是最简单的路,简单到只需要你有足够的钱就可以了,而中产阶级的登天之路,最容易的就剩下这一条了。

婚房是刚需,学区房是刚需中的刚需

很多人都讲,中国的房地产市场全靠丈母娘,毕竟“首付十五万,搞定丈母娘”的广告语已经深入人心。但是跟丈母相比,还有一群人更疯狂。有人会讲,”孩子上什么学校都一样,只要自己个儿的孩子够努力,那么就算是山沟沟也一样能上清华北大”。但是对于大多数家长来讲,与其期待自己的孩子是那个几十万分之一的佼佼者,不如直接拥有一张登上捷径的门票。毕竟很多时候你选择在哪里上学,就已经基本的决定他的整个人生,尤其是在像菏泽这种教育资源分配相当失衡的四线城市,一个顶级名校背后所代表的东西,足够让很多人为之疯狂了。2016年菏泽市中小学教师招聘人数为4450名2017年菏泽市中小学教师招聘人数为3802名2018年菏泽市中小学教师招聘人数为3505名2019年菏泽市中小学教师招聘人数为3228名2020年菏泽市中小学教师计划招聘人数为4667名通过公开的招聘信息,我们可以大致的计算一下从2016年至2020年这5年的时间菏泽共计招聘中小学教师19652名,但是重点是据我所了解,离真正的教育资源圆满还有很漫长的一段路。我们再看另一组数据:2016年,全国共有义务教育阶段学校22.98万所。2017年,全国共有义务教育阶段学校21.89万所。2018年,全国共有义务教育阶段学校21.38万所。山东统计年鉴中,2017年初中在校人数约329万,高中在校人数165万,也就是说,有半数的学生考不上高中,或者半路辍学。我们再来看一下,在山东你想考上一所985/211类的重点学校到底有多难。目前山东只有3所有985山东只有3所985、211工程大学:山东大学、中国海洋大学以及哈尔滨工业大学(威海校区)。算上2所211工程大学:中国石油大学(华东)、北京交通大学(威海校区)。,一共五所重点高校。根据山东省2017年夏季高考人数58,3052人,2017年山东省高考考上985工程大学的几率是1.47%,考上211工程大学的几率是4.44%,排名全国第21位。

事实告诉你,就山东而言,一个普通的高考生想要考上985/211的几率,难于登天。

源自家长们的焦虑

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前段时间热播剧安家又一次的把学区房这个话题送上了热搜。

海清扮演的妇产专家宫蓓蓓做着体面的工作,夫妻双方都是博士,为了即将上幼儿园的儿子准备买学区房,可是面对着上海的高房价仍然无能为力,焦头烂额。

其实不止宫蓓蓓,北上广深有很多很多个宫蓓蓓、李蓓蓓。

原本是为了体现教育公平公正的“就近入学”,却成功的把孩子们挡在了好学校的门外。使得焦虑的家长们只能不得不选择学区房。

为此,不少家长为了孩子能进一所好小学,到重点学校、名校的学区周边购置房产。哪怕楼盘再破旧再狭小,依然会被焦虑的家长们炒到天价。

一般对于一线城市来讲,同地段的学区房普遍比相同品质的房子贵20%到35%,一些顶尖学区,溢价甚至高达100%。

去年中旬,一篇文章刷爆了整个网络,秒杀房!南京琅琊路小学本部 + 29中本部双学区房!学籍不占用,仅售168万!

重点是所谓的学区房,是搭载车库旁边的一个年久失修的棚子,因为以前管得松,占了一个上学的名额。但是你千万别小看这个棚子,因为争抢的人太多,被当场竞价,最终卖出了231万的天价,但是你要知道,所谓的房子面积不过13.2平,一平方成交价超过了17万元。

其实不止一二线的家长为了学区房豪掷千金,三四线的爸爸妈妈们也为了一张名校的名额倾尽全力,越拉越多的人加入到了孟母大军中。

在临沂,仅仅是因为在2018年一年中考第一的天泰华府,其房价已接近三万,跟其周边房价相比价格几近翻倍;在聊城,民生凤凰城“家住凤凰城,出门上一中”的广告语一出,销量稳居当年第一;就连GDP排名倒数的日照,新营学区房也已经一万八九了。

学校越来越集中,农村的中小学在合并,很多学校搬到了县城,很多家长为了孩子的求学之路,不得不告别村里的小院子,搬进县城的鸽子笼。

你会发现,农村的告别了小院子,县城的告别了小悠闲,三四线的告别了原有的舒适,都在奔着心中的所谓的“人上人”的梦想使劲了浑身的解数,奋力一搏。

其实各个城市的经验之谈告诉我们一个很浅显的道理,买学区房(尤其是区域内的名校或者是本部招生范围内的房产)并不是什么赔本的买卖,哪怕就算是“老破小”,甚至都未必自己去住,不管是转租还是再售都是稳赚不赔的买卖。

菏泽缺的从来都不是学区房,而是好的学区

回归到菏泽这座城,由于近几年的迅速发展,讲真的,整个城区从东到西,从南到北基本上都已经被拆的差不多了。

虽说因着整个城区快速城镇化进程的影响,各个区域范围内都有相应的学校,但是讲真的要是想达到各位家长“望子成龙,望女成凤”的终极梦想还是相当艰难的。

其实讲的简单一点,就是菏泽人缺的压根不是什么学区房,真正称得上是稀缺资源的不过是好的学区罢了。

在菏泽很多项目为了冠上学区房的光环,争相签约名校,自建学区。讲真的,其实对于这个事儿,菏泽的老百姓也是相当的买账,毕竟学校也分三六九等,既然大家都是新建学区,应该也是相同的。但是说实话你以为买了学区房就算完了?其实不然,随着商品房被注入各种各样的色彩之后,随之而来的就是跟学区相关的各类维权,从学校迟迟没有交付到当时承诺的上学机会最终变成一场闹剧收场。对于大多数购房者而言,购买高价学区房之后并不意味着就能稳坐钓鱼台,恰恰更像是一场豪赌。

有时候想想,在中国很多人终其一生似乎都只为了房子而活着。年轻的刚需客户欠着丈母娘一套婚房,父母欠着孩子一套学区房,而这世道欠每个人一人一套房子。

其实在优质的教育资源无比集中的三四线小城,教育资源的分配更多的取决于年轻的父母是否有能力买得起一套学区房,比的不过是父母的毕生积蓄罢了。

你看,现实总是这么的猝不及防。返回搜狐,查看更多

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